Jak przekonać firmy budowlane do budownictwa zrównoważonego?

W kontekście kryzysu klimatycznego i energetycznego, z którymi aktualnie się mierzymy, wskazane jest by jak najwięcej firm sektora budowlanego wiedziało, dlaczego warto i jak wprowadzić ekologiczne rozwiązania do swojego portfela usług.

Programy wsparcia rządowego dla zrównoważonego budownictwa, stopniowe zaostrzanie przepisów dotyczących norm ekologicznych, które muszą spełniać powstające i remontowane budynki, a także coraz większa edukacja i świadomość ekologiczna wśród społeczeństwa – to czynniki, które sprawiają, że zielone budownictwo jest dziś bezpieczną i opłacalną inwestycją.

Świadomość korzyści zrównoważonego budownictwa jest obecnie zauważalna przede wszystkim na rynku nieruchomości komercyjnych – biurowych, hotelowych i handlowych. Nowoczesny budynek to ekologiczny budynek – takie przekonanie stało się już standardem. Stosowanie ekologicznych rozwiązań przebiega znacznie wolniej w przypadku budownictwa mieszkaniowego. Jak przekonać firmy budowlane do budownictwa zrównoważonego? Skuteczne mogą okazać się poniższe argumenty.

Większa atrakcyjność inwestycji

W dłuższej perspektywie czasu, budynki, które nie spełniają określonych standardów ekologii, mogą być zwyczajnie nieatrakcyjne dla inwestorów – zużycie funkcjonalne inwestycji ekologicznych (czyli utrata wartości użytkowej budynku spowodowana postępem technicznym) wraz z upływem lat będzie dużo mniejsze niż porównywalnych budynków konwencjonalnych. W związku z tym zmniejsza się też ryzyko utraty najemców, a wartość inwestycji staje się bardziej stabilna.

Ekologia i społeczna odpowiedzialność to obecnie tematy priorytetowe. Dotyczy to zarówno globalnych korporacji, jak i prywatnych użytkowników, którzy chcą troszczyć się o otaczające ich środowisko i coraz częściej wybierają sprzyjające temu inwestycje.

Budownictwo zrównoważone to również mniejsze zużycie energii, co przekłada się na niższe rachunki za energię. Inwestycja w budynki ekologiczne to większa odporność na przyszłe zmiany cen energii, a także zmiany instytucjonalno-prawne.

Vinařství Lahofer, Vinice 579, Dobšice, Czechy. Zastosowane systemy: MB-104 PASSIVE, MB-78EI, MB-SR50N.

Dotacje i programy wspierające budownictwo ekologiczne w Czechach

Finanse to jedna z podstawowych barier inwestycyjnych dotyczących budownictwa zrównoważonego. Zastosowanie nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań, najczęściej wiąże się ze zwiększeniem kosztów inwestycji. Przekładają się one jednak na większe oszczędności w przyszłości.

Rozwiązaniem problemu zwiększonych kosztów na początku inwestycji są liczne dotacje i programy rządowe wspierające budownictwo ekologiczne. Jednym z nich jest realizowany od 2014 roku czeski program Nowe Zielone Oszczędności, którego celem jest zmniejszenie zapotrzebowania energetycznego budynków mieszkalnych. Otrzymane środki mogą zostać przeznaczone na:

• budowę pasywnych budynków jednorodzinnych i apartamentowych,
• wykonanie dociepleń elewacji, dachów, stropów, a także wymianę okien i drzwi,
• zakup domów i mieszkań jednorodzinnych o bardzo niskim zużyciu energii,
• wykonanie instalacji fotowoltaicznej i paneli solarnych,
• budowę zielonych dachów i zacienienia zewnętrznego,
• montaż podziemnych zbiorników do gromadzenia wody deszczowej,
• budowę systemu odzysku ciepła ze ścieków oczyszczonych,
• wykonanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
• wymiana źródeł ciepła na pompy ciepła, kotłów na biomasę lub podłączenie do centralnego ogrzewania,
• zakup i montaż stacji ładowania samochodów elektrycznych w budynkach mieszkalnych i rodzinnych,
• zasadzenie drzew na ogólnodostępnym terenie w pobliżu budynków mieszkalnych.

O środki mogą ubiegać się m.in. właściciele domów jednorodzinnych, firmy budowlane, spółdzielnie i społeczności właścicieli mieszkań, gminy, miasta i deweloperzy.

W Czechach funkcjonuje też program dotacji Dešťovka, którego celem jest zwiększenie ponownego wykorzystania wód opadowych i ścieków. Dofinansowaniu podlega budowa systemu magazynującego wodę opadową, którą później można wykorzystać do podlewania roślin lub do wykonywania prac porządkowych (mycie samochodu, czyszczenie nawierzchni). Stała kwota dotacji waha się od 20 do 60 tys. koron, w zależności od zakupionej technologii, do czego doliczane jest 3 500 koron za każdy metr sześcienny zbiornika. Minimalna wielkość zbiornika musi wynosić 2 m³.

Troska o środowisko – nasze wspólne dobro

Proces produkcji klasycznych materiałów budowlanych pochłania ogromne ilości energii i zasobów naturalnych. Chemiczne i termiczne spalanie zachodzące podczas produkcji cementu, czyli głównego składnika betonu, stanowi źródło ok. 8% światowej emisji dwutlenku węgla – to więcej niż emisja CO2 pochodząca z paliwa lotniczego (2,5%). Co więcej, po zakończeniu cyklu życia materiału, nie ma zazwyczaj możliwości recyklingu i ponownego wykorzystania go w nowym projekcie.

Stosowanie w budownictwie nowoczesnych, energooszczędnych i przyjaznych dla środowiska rozwiązań, m.in. surowców, które nie są szkodliwe dla natury i które można poddać recyklingowi lub łatwo wykorzystać ponownie w inny sposób, realnie przyczynia się do zahamowania tempa szkód wyrządzanych środowisku.

Większy komfort życia

Brak uwzględniania ekologii w tradycyjnym modelu budownictwa sprawił, że takie budynki stały się też mniej komfortowe dla użytkowników. Nadmierne wykorzystanie betonu doprowadziło do powstawania tzw. miejskich wysp ciepła, które kumulują ogromne ilości ciepła utrudniając funkcjonowanie w letnie dni. Z kolei niedobór powierzchni pokrytych roślinnością sprawił, że naturalna retencja wody podczas opadów jest utrudniona. Budynki są nadmiernie nasłonecznione, przez co nagrzewają się, a bezpośrednie otoczenie ulic sprawia, że zanieczyszczenie powietrza wzrasta, a hałas ruchu ulicznego nie jest w żaden sposób izolowany. Wszystkie te czynniki pogarszają zarówno standard życia, jak i pracy.

Budownictwo ekologiczne wprowadza rozwiązania sprawiające, że bliżej natury jest nie tylko budynek, ale też jego użytkownicy. Zielone dachy, ogrody wertykalne, przeszklenia i większa ilość roślinności otaczającej budynek – to tylko kilka przykładów dobrego dostosowania budynku i infrastruktury do potrzeb ludzi. W ostatnich latach dla wielu osób dom stał się również miejscem pracy i zdecydowanie więcej uwagi poświęca się udogodnieniom, które oferuje miejsce zamieszkania, a także jego większej energooszczędności i niezależności energetycznej.

Rezydencja Wintera, Gdańsk, Polska. Zastosowane systemy: MB-45, MB-78EI, MB-86.

Duża dostępność rozwiązań i materiałów

Ekologicznym materiałem budowlanym, który charakteryzuje duża liczba dostępnych na rynku rozwiązań, jest aluminium. Idealnie sprawdza się w przypadku produkcji okien, drzwi czy fasad. Materiał ten jest ceniony głównie za możliwość dowolnego formowania profili czy odporność na niekorzystne warunki atmosferyczne. Jest to surowiec, który można praktycznie w całości odzyskać, przetworzyć i wykorzystać ponownie.

Aluminiowe okna, drzwi i fasady przy zastosowaniu odpowiednich pakietów szybowych ze szkłem niskoemisyjnym mogą z powodzeniem funkcjonować w budynkach najbardziej wymagających pod względem energooszczędności, również pasywnych. Przykładem jest system okienno-drzwiowe MB-104 Passive marki Aluprof, dla którego współczynnik izolacyjności termicznej (Uw) dla otwieranego okna wynosi od 0,53 W/(m²K). To jeden z najniższych wyników w branży, czego dowodem jest certyfikat przyznany przez Instytut Domów Pasywnych PHI Darmstadt.

Let’s build a better future

Stosowanie rozwiązań wpisujących się w założenia budownictwa zrównoważonego wpływa na osiąganie korzyści ekonomicznych, a także na większy komfort życia. Dążenie do jak najniższego lub wręcz zerowego zużycia energii ma ogromne znaczenie szczególnie teraz – podczas kryzysu klimatycznego i energetycznego, z którymi się mierzymy.

Więcej informacji na temat nowoczesnych rozwiązań w zrównoważonym budownictwie, w tym projekty nagrodzone w konkursie Obiekt Roku w systemach Aluprof, znajdziesz na stronie Future Builders.